Danilo Vučurević: Moje iskustvo kako izgraditi "premium" kuću po ceni standardne

Srbija je decenijama unazad prepoznata kao zemlja sa razvijenom građevinskom industrijom i zemlja bogata stručnjacima priznatim na svetskom nivou. Međutim, čini se da se i dalje previše držimo tradicionalnog i da sporo prihvatamo novine i inovativne materijale koji su preduslov za bržu i precizniju gradnju, ali i veći komfor u eksploataciji objekta. Istovremeno, mnoge nepoznanice po pitanju kvaliteta građevinskih materijala, ali i cene gradnje, direktno pogađaju budžet onih koji podižu svoj novi dom, a negativne posledice ne osećaju samo tokom gradnje, već i decenijama kasnije u svakodnevnom životu.

Gradnja porodičnih kuća je najstabilniji tržišni segment, a zbog trenutne situacije uočava se trend dodatnog rasta potražnje za porodičnim i vikend kućama. Zato se kompanija Xella Srbija trudi da već postojeću podršku koju pruža svojim kupcima i partnerima dodatno unapredi kako bi pomogla svima koji su zainteresovani za gradnju da prevaziđu sve nedoumice koje eventualno imaju i da im dolazak do nove kuće učini što jednostavnijim.

Upravo to bio je povod za razgovor sa Danilom Vučurevićem koji je na svom primeru dokazao da je moguća gradnja porodične kuće korišćenjem premijum građevinskih materijala, i to po ceni prosečne kuće u Srbiji ili čak jeftinije. Danilo se opredelio za gradnju YTONG blokovima, što ne treba da čudi jer je kao regionalni menadžer za Vojvodinu u kompaniji Xella Srbija na stotinama izgrađenih kuća upoznao sve karakteristike ovih blokova i sve njihove prednosti i uštede u praksi.

Šta je sve bitno da znate kada planirate gradnju svoje nove porodične kuće, za koju opciju gradnje da se opredelite, ali i koje sve uštede ostvarujete od sive faze, preko završnih radova, pa sve do samog života u kući ukoliko gradite YTONG-om, otkriva nam upravo Danilo Vučurević. A ako se pitate koliko je njegova kuća zaista povoljna i kvalitetna, dovoljno je otkriti samo jedan podatak. Zahvaljujući brojnim uštedama, njegova nova kuća je još pre kraja završnih radova bila jeftinija u odnosu na kuću građenu konvencionalnim sistemom, a pritom je dobio kuću vrhunskog kvaliteta.

Ljudi koji razmišljaju o gradnji kuće YTONG-om često ne znaju koje sve usluge nudi Xella Srbija u procesu gradnje, pa bi bilo korisno da za početak pojasnimo to pitanje budući da ste i vi gradili upravo ovim materijalom? 

Xella Srbija za kupce koji su u fazi projektovanja ili odabira građevinskog materijala nudi razne usluge i servise koji pomažu investitoru da izabere prave materijale za svoj novi dom. Ono što bih posebno izdvojio je da za kupce koji imaju gotov projekat ili su u fazi projektovanja nudimo uslugu besplatnog proračuna koji precizno definiše sve potrebne materijale od zidanja do završnih obrada uz korišćenje Xella sistema gradnje. Ovaj proračun olakšava investitoru planiranje budžeta. Nakon prvog koraka i izrade specifikacije naš servis se nastavlja kroz spajanje investitora sa distributerima koji će obezbediti najpovoljniju ponudu za naše materijale, potom preporuku za izvođača radova ukoliko je potrebno (u nekim regijama imamo čak i mogućnost spajanja sa izvođačima koji nude opciju "ključ u ruke") i na kraju kada je sve usaglašeno i kada je na gradilištu počeo rad nudimo posetu tehničkog savetnika i proveru izvedenih radova. Iz svega navedenog možete videti da naš servis obuhvata sve, od specifikacije do nekog vida nadzora i kontrole radova. Na taj način je obezbeđena podrška tokom obavljanje svih grubih građevinskih radova, tj. temelja, zidova i krova, dok vlasnik kuće potom samostalno organizuje završne radove u skladu sa svim specifičnim željama, kao što je postavljanje stolarije, keramike, sistema za grejanje i slično.

Vi ste se prilikom gradnje svoje kuće koristili upravo uslugu besplatne specifikacije materijala koju nudi Xella Srbija. Koje su prednosti te usluge i zašto biste je preporučili svima koji tek planiraju gradnju? 

Ako izuzmemo one najveće i ključne uštede koje su ljudima uglavnom poznatije, ne treba zanemariti ni činjenicu da vi sa YTONG-om ostvarujete veliki broj malih ušteda od po 50 ili 100 evra tokom svih faza gradnje. Nekome to na prvi pogled može delovati beznačajno, ali kada na kraju ostvarite takve uštede na 10, 15 ili 20 mesta, vi dolazite do ozbiljne cifre za koju niste morali ništa dodatno da uradite, već vam sve to po automatizmu obezbeđuje sama činjenica da gradite YTONG-om.

Ja sam zato koristio uslugu besplatne specifikacije građevinskih materijala koju nudi Xella Srbija, a najveća prednost toga je cena jer u svakom segmentu gradnje može da se ostvari veliki broj različitih ušteda. Čak je i meni koji sam zaposlen u kompaniji Xella Srbija i koji sam svakodnevno u kontaktu sa Xella materijalima ta specifikacija veoma pomogla jer tako lakše uočavate mogućnost za brojne uštede. Upravo zato bih onima koji grade, a imaju vremena da se posvete tome i bitna im je cena, preporučio upravu prethodno navedenu uslugu jer ona pokriva sve najbitnije radove na vašoj kući ("dovedete kuću pod krov"), a potom opremate kuću po svojoj želji i mogućnostima.

Ljudi se često uplaše kada čuju da za određenu kuću koja im se svidela Xella Srbija ne nudi opciju "ključ u ruke" jer stiču utisak da će gradnja biti komplikovana i dugotrajna i stoga neretko odustanu od svoje ideje. Da li je to još jedna zabluda koja postoji ili je taj strah opravdan?

Sistem "ključ u ruke" ima svoju psihološku prednost u odnosu na druge opcije jer ljudi u startu znaju kada će tačno kuća biti kompletno završena i koliko će ih to koštati. Ta izvesnost je razlog zbog koje se ljudi u startu najčešće raspituju upravo za ovaj sistem. Kada čuju da ta opcija za kuću koja im se svidela ne postoji, oni se uplaše upravo zato što ne čuju odmah tačan datum završetka radova i tačnu cenu i onda pomisle da je sve to komplikovano, dugotrajno i slično. A to je velika zabluda protiv koje moramo da se borimo. Jedini razlog zbog kojeg se sistem "ključ u ruke" ne nudi za svaku kuću koju neko zamisli je taj što postoji na hiljade različitih kuća koje ljudi žele i odmah pitaju za cenu. Većina ljudi ima neke specifične potrebe, neki specifičan zahtev za kuću i nemoguće je unapred ponuditi sva ta rešenja po sistemu "ključ u ruke" jer je za svaki pojedinačan projekat neophodno uraditi detaljan proračun da biste znali cenu.

Zato je bitno da ljudi shvate da bi redosled trebalo da bude drugačiji i kada to razumeju shvatiće i da nema nikakvog razloga za brigu jer praktično sve što zamisle može da se izvede YTONG materijalima jer ne postoji nikakva barijera po pitanju gradnje čak ni u slučaju najzahtevnijih projekata. Mi smo na sajtu lakodokuće.rs ponudili 39 idejnih rešenja za kuće, za neke od njih ponudili smo i sistem "ključ u ruke" zahvaljujući našim partnerima, ali sva ta rešenja su tu sa ciljem da neko samo stekne što verniji utisak o dizajnu, rasporedu prostorija i viziji kako izgledaju neke od često traženih kuća. Ali sve to su ipak samo ogledni primeri jer većina ljudi želi neku izmenu, neki specifičan raspored, drugačije dimenzije, drugu površinu i slično. Zato sva ta idejna rešenja treba posmatrati samo kao inspiraciju, a najbitnije je da se odaberu pravi građevinski materijali i da se stekne što verniji utisak o tome kako izgleda gradnja tih kuća YTONG blokovima i koje su sve prednosti koje se sa njima dobijaju.

Ono što takođe treba naglasiti je da za gradnju YTONG-om nisu potrebni neki specijalizovani majstori jer je gradnja ovim blokovima osmišljena tako da bude jednostavnija i lakša u odnosu na klasičnu gradnju, tako da praktično svaki majstor koji se bavi gradnjom i koji je precizan u svom poslu može da se prilagodi gradnji YTONG-a bez ikakvih problema. Zato ljudi ne treba da se plaše toga da je za YTONG potrebna neka posebna vrsta majstora. Štaviše, majstorima je sa ovim blokovima posao olakšan jer je građenje preciznije, nema mešalice na gradilištu, postoje sistemski elementi i alati koji olakšavaju gradnju i čine je znatno preciznijom, lakšom i jednostavnijom. Takođe, onima koji grade YTONG-om dostupna je i dodatna podrška naših eksperata koji po potrebi vrše nadgledanje, kontrolu i savetovanje tokom gradnje objekta, tako da postoji i taj vid pomoći kada je potreban. 

Mi tokom godine imamo i po nekoliko primera da se investitor odluči da sam zida svoju kuću uz pomoć porodice ili prijatelja. Iako se radi o ljudima koji nemaju značajno iskustvo u građevinskim radovima, preciznost izvedenih radova je izuzetna. To je još jedan dokaz da YTONG zbog svih performansi koje ima, potom zbog prednosti sistemskog rešenja i tehničke podrške koju redovno pružamo, nije problem ugraditi čak i od strane nekoga ko ima minimalno iskustvo.

Šta bi onda bilo potrebno da ljudi dostave da bi im se uradio proračun za kuću koju žele i da bi im se ponudile konkretne ponude za gradnju?

Neophodno je da se izabere i uradi projekat za kuću, da budu poznate dimenzije i izgled kuće, ali isto tako bitna je i lokacija placa, potom podatak da li ima pristupnih saobraćajnica i da li je pristupačan teren na kojem se nalazi, baš kao i kakav je nagib terena. To su sve faktori koji utiču na cenu gradnje, a često za ta činjenica zanemari. Recimo, ako mašine i kamioni teže dolaze do placa jer nema dobrih saobraćajnica, ako postoji nagib terena, pa se radi ukopavanje, široki otkop ili specijalno fungiranje, ili je možda zbog klizišta potreban potporni zid i slično, sve to nama nije prepreka za gradnju, ali podiže cenu gradnje. Zato je nemoguće precizirati cenu samo na osnovu toga što nam neko pošalje izgled kuće koja mu se sviđa. Zato tražimo da nam se dostavi projekat jer na osnovu njega vidimo šta je projektant definisao, šta sve treba uraditi i koji su sve materijali potrebni. Mi ne radimo te projekte, ali smo, ponavljam, dali 39 idejnih rešenja da bi ljudi dobili bazičnu inspiraciju za svoje kuće i da bi stekni osnovnu predstavu o tome koliko to može da košta pod pretpostavkom da se radi o ravnim placevima koji su pristupačni.

SIVA FAZA GRADNJE: Prednosti i uštede koje donosi YTONG

Često se navodi da YTONG blokovi, osim vrhunskog kvaliteta, obezbeđuju brojne uštede u svim fazama gradnje. Da bi bilo što jasnije o kakvim se sve uštedama radi, pojasnite nam na primeru vaše kuće na koje sve uštede mogu da računaju oni koji grade YTONG-om u početnoj, tj.  sivoj fazi gradnje?

Ako hronološki posmatramo ceo proces gradnje, onda prvo treba istaći da je kvalitetan projekat osnova za sve kasnije radove, a prilikom izrade projekta mora da se uzme u obzir neuporedivo manja težina YTONG blokova u odnosu na druge materijale. Tako objekat građen YTONG-om može da bude duplo lakši u odnosu na konvencionalne kuće građene drugim materijalima, pa čak i do tri puta lakši od kuće koja se gradi od cigle. To direktno utiče na statiku objekta, a to znači da je sa YTONG-om potrebno otprilike 5-10% manje armature za armiranja temelja, što je prva direktna ušteda koju dobijate. Ujedno štedite na daskama, potom na šalovanju, tako da se uštede samo na tom elementu kreću od 100 evra pa naviše, u zavisnosti od karakteristika i veličine objekta. Neko će pomisliti da 100 evra i nije neka značajna ušteda, ali ponavljam da ćete tokom procesa gradnje imati 10, 15 ili 20 takvih sitnih ušteda koje u zbiru daju ozbiljnu cifru, a to su samo sporedne uštede koje ostvarujete.  

Ponedeljak 7h ujutru

Potom štedite na brzini gradnje, a koliko je velika ta ušteda dobro svedoči primer moje kuće od oko 180 kvadrata bruto kvadrature. Majstori su počeli da je grade u ponedeljak u 7.00 ujutru i do tada je bio urađen samo temelj. Do srede su svi zidovi bili završeni, tj. kompletno završeno prizemlje, a u subotu u 13.00 kada su majstori otišli sa placa bila je završena cela prva etaža i nalivena ploča. Najviše vremena su proveli šalujući serklaže i stavljajući upravo tu ploču. Ja sam bio zapanjen kada sam to video iako sam zbog posla kojim se bavim video kako se gradi više od 1000 kuća. Posle toga im je trebalo još 10 dana da završe potkrovlje i da stave krov, na koji je ujedno otišlo i najviše vremena.

Ponedeljak 18h

To znači da ste kuću u sivoj fazi dobili praktično za 15 dana?

Upravo tako. Uporedite to sa uobičajenim vremenom gradnje kuće koja se ne gradi od YTONG-a i biće vam jasno koliko je to velika ušteda u plaćenim radnim satima radnicima koji izvode radove. Vrlo je nezahvalno proračunavati tu uštedu u novcu jer se cena dnevnice za radnike razlikuju od izvođača do izvođača i zavisi od mnogo faktora, ali dokazano je da se sa YTONG-om gradi dva i po puta brže, pa na osnovu toga svako može da preračuna kolika je to ušteda samo po pitanju plaćenih radnih sati tokom gradnje njihove kuće.

Koje još uštede se ostvaruju u sivoj fazi?

Prilikom zidanja korišćeni su svi naši sistemski elementi koji su potrebni za izradu vertikalnih i horizontalnih serklaža, što je na mojoj kući smanjilo potrebu za daskama i šalovanjem i donelo dodatnu uštedu od oko 100 evra. Da sam gradio nekim drugim materijalima za samu izradu tih serklaža morao bih da kupim daske, eksere i žicu da bi majstori to mogli da nameste, posle bi bilo neophodno raskivanje svega toga što oduzima dodatno vreme i radne sate koji se plaćaju, a sa YTONG-om i njegovim sistemskim elementima ništa od toga nije potrebno. 

Sledeća ušteda koja se najčešće previđa je bila u planiranju, tj. organizaciji gradilišta. Sam materijal je dovezen i poređan po objektu, tako da je majstorima bio na dohvat ruke, na jedan metar od njih. Ništa nije bilo istovareno 5 ili 10 metara dalje kako se to često radi, pa onda jedan čovek mora da bude angažovan samo za to da ceo dan majstorima donosi te materijale. Blokovi su, dakle, odmah prilikom istovaranja bili poređani na ploču ili oko temelja i odatle su ih majstori direktno uzimali i zidali. Tako se po pravilu radi kada koristite YTONG.

Šta su prednosti YTONG-a tokom same gradnje u sivoj fazi?

Oblikovanje detalja je praktično dovedeno do savršenstva jer otvori prozora, neki lučni otvori i drugi specifičniji detalji mogu preciznije i lakše da se urade u odnosu na druge materijale. Ne postoji nikakvo ograničenje po tom pitanju, bez obzira da li je to prizemni deo kuće ili sprat, da li su u pitanju lučni ili okrugli prozori i slično. Dobar primer šta je sve moguće izvesti je kuća u Novom Sadu koja dokazuje da YTONG objekat u lučnom zidu može imati kružni prozor, što je vrlo zahtevno izvesti sa drugim materijalima, ali sa YTONG-om je vrlo jednostavno i praktično. YTONG je izuzetno fleksibilan i omogućava lako oblikovanje i kreiranje nepravilnih i veoma atraktivnih formi.

Zidanje je takođe neuporedivo lakše, čistije i brže jer se sa YTONG-om zidanje vrši uz pomoć našeg lepka koji se priprema u kantama, dok su kod klasičnog zidanja potrebni mešalica, kolica, pesak, kreč, cement, pa se sve to priprema, pa se rasipa tokom zidanja, pa je tu i buka. Kod nas nema ničega od toga, sve je vrlo brzo i jednostavno jer se lepak za pet minuta napravi u kanti i potom direktno koristi. To, dakle, utiče na brzinu gradnje, ali i na angažovanje radnika jer neko mora da naručuje taj cement u slučaju klasične gradnje, pa da čeka da stigne, pa se plaća prevoz za taj cement, pa se on istovara, pa se troši i plaća struja, a plaćaju se i ljudi koji rade na mešalici. S druge strane, YTONG ne zahteva ništa od toga, imate čistije gradilište, pa nema potrebe ni za kasnijim angažovanjem nekoga ko će da čisti, a koga biste takođe morali da platite. Preračunajte samo sve te pojedinačne uštede koje sam sada pobrojao i dobićete još nekoliko tih "usputnih ušteda". 

Šta je sa belom tavanicom?

I tu su prednosti i uštede veoma značajne. U YTONG sistemu gradnje se bela tavanica može montirati za jedan dan, a već dva dana kasnije možete da nastavite se zidanjem. Potrebno je mnogo manje podupirača nego na klasičnoj tavanici, potrebno je mnogo manje betona za izradu te tavanice jer ako gradite sa YTONG-om dovoljan vam je kubik i po do dva kubika betona za kuću od 100 kvadrata, dok je kod klasične gradnje potrebno skoro 15 kubika. Razlog je to što na našoj tavanici nije potrebno raditi dodatnu betonsku ploču i izlivati je kao kada se radi sa fert gredicama, jer taj fert služi samo kao oplata da bi se preko nalio beton. Kod nas nema betonske ploče, već se betonira samo po gredicama i zato je potrebno svega kubik i po do dva kubika betona za ploču, što je skoro 10 puta manje nego u slučaju klasične gradnje.

ZAVRŠNA FAZA GRADNJE: Prednosti i uštede koje donosi YTONG

Najčešće se ističe da uprkos brojnim uštedama u sivoj fazi gradnje, najveće uštede zapravo dolaze tokom završnih radova. Da li je to tačno?

Tačno tako. Tek u ovoj fazi dobijate pravi utisak o tome šta znači i kakve sve prednosti donosi gradnja YTONG materijalima. Prvu uštedu uočićete već prilikom postavljanje instalacija, struje i vode. Ja sam na svom objektu uštedeo oko 100 evra samo "na rukama" zahvaljujući YTONG-u jer je izrada tih kanala vrlo jednostavna i praktična. Zidovi su rađeni šlicericama (električnim frezama), a ne hilti bušilicom kao što se uobičajeno radi.

Dakle, sve to je rađeno šlicericama koje na sebi imaju montiran usisivač koji svu prašinu usisa, tako da je posle svih radova ostalo svega pola kante šuta. Kod drugih materijala, kao što su giter blok ili cigla, tu bude 5, 6 ili 7 kolica rasutog materijala. Čak je i ta prašina koja je kod nas ostala kasnije korišćena za popunjavanje tih kanala, pa bukvalno nijedan komad YTONG-a nije bačen, što znači da se osim "na rukama", štedi i na materijalu, ali i na odnošenju šuta i čišćenju objekta koje je uobičajeno kod drugih sistema gradnje, a kod YTONG-a nema potrebe za tim.

Ključna ušteda ostvaruje se ipak na termoizolaciji. Možete li da nam precizirate koliko samo u tom pogledu može da se uštedi zahvaljujući YTONG-u?

Ušteda na termoizolaciji je najbitnija prednost YTONG-a, a ujedno i najveća pojedinačna ušteda koja se ostvaruje tokom gradnje jer se štedi i na materijalu i na radu. Ja sam za svoju kuću koristio YTONG Termoblok 37,5 cm, a to znači da mi nije bila potrebna dodatna termoizolacija jer je ona već inkorporirana u sam blok. Da bih vam ilustrovao efekat tog bloka uporediću ga sa nekim drugim rešenjem. Spomenuti termoblok ima efekat kao zidanje ciglom ili giter blokom od 25 cm sa dodatnih 16-17 cm stiropora. Vi isti efekat dobijate sa blokom koji sam ja koristio, a pritom je sve spakovano u jedan proizvod, tako da ne morate da radite ništa dodatno na zaštiti, fasadi i dodatnoj termoizolaciji. To znači da sam u slučaju spoljne fasade na materijalima i radu uštedeo oko 8 evra po kvadratu, a to na mojih 250 kvadrata fasade znači uštedu od 2000 evra samo na fasadi jer sam koristio YTONG. I uz to treba napomenuti da sam sa Termoblokom 37,5 cm ušao u B razred energetske efikasnosti, što automatski znači da imam značajno manju potrošnju energije.

Reklo bi se da ništa manje značajan nije ni uticaj YTONG termoizolacije na kvalitet života u objektu?

Taj aspekt se često zanemaruje, ali je izuzetno bitno da ljudi znaju zašto je bitno kad u jednom sloju, tj. u jednom proizvodu poput YTONG-a, zadovoljite neophodnu termiku sa svim rešenim termomostovima, ali i zašto je to mnogo bolje rešenje nego da koristite dodatne termoizolacione slojeve. To je bitno zato što u tom slučaju vi omogućavate da vaš zid diše jer je YTONG izuzetno difuzan i paropropustan. To znači da vlaga nesmetano može da cirkuliše kroz zidove, a to je bitno jer se vlaga u prostoru konstantno javlja od kuvanja, disanja, peglanja, sušenja veša, znojenja, a ona mora negde da izađe. Ako ste hermetički zaptili svoj objekat, ta vlaga ne može da izađe i ostaje unutar objekta. To je isti efekat kao kada obučete odeću koja nije difuzna jer se telo odmah oznoji, ili kao kada na ruku stavite kesu i praktično momentalno osećate da vam ruka postaje vlažna. Isto tako je i sa kućom i ljudi to treba da razumeju jer u toj kući provode najviše vremena svakoga dana.

Koja je sledeća najveća ušteda u fazi završnih radova?

Sledeća najveća ušteda ostvaruje se na obradi zidova. YTONG je ravan i prilikom zidanja dobijate prav zid koji je vrlo jednostavno obraditi. Kod klasičnih zidova se to radi sa malterom, tačnije sa  malterom se poravnava zid jer nije ravan kao kada se gradi sa YTONG-om. Malter sa unutrašnje strane služi samo da bi se izravnali zidovi koji su zidani od gitera ili cigle, da bi zid posle mogao da se obrađuje, gletuje i slično. S druge strane, kada se zida YTONG-om, zid je već prav i zato volim da kažem da YTONG nije samo "2 u 1" ili "3 u 1" rešenje, već "5 u 1" rešenje jer vi u njemu ne dobijate samo termiku, već dobijate precizne blokove, prav zid, lep objekat, optimalne uslove za život, a svaka pojedinačna stvar koju sam naveo ima svoju vrednost.

U slučaju obrade zidova, to znači da se kod YTONG kuća završna obrada radi plasterom u malim debljinama, tačnije od 5 do 6 mm, a to donosi uštedu od minimum 2 evra po kvadratu. Ja sam u svojoj kući imao ukupno 460 kvadrata unutrašnje obrade, bez plafona. Tankoslojno malterisanje je rađeno za 400 kvadrata, dok je preostalih 60 kvadrata otišlo na pločice koje se direktno lepe na YTONG. Obrada tankoslojnim malterisanjem koje se koristi u slučaju YTONG-a uobičajeno košta oko 3 evra po kvadratu, dok je klasično malterisanje ako gradite drugim materijalima duplo skuplje i iznosi oko 6 evra po kvadratu. To znači da sam za 400 kvadrata uštedeo oko 1200 evra. U slučaju preostalih 60 kvadrata koje su pokrivene pločicama ušteda je još veća i iznosi 5 do 6 evra po kvadratu jer se kod YTONG objekata pločice lepe direktno za blok, što znači da je ostvarena ušteda od 300 do 360 evra na tih 60 kvadrata. Kada se sve to preračuna, dolazi se do zaključka da sam samo na obradi zidova ostvario dodatnih 1500 do 1600 evra uštede, a sve što navodim je veoma lako proverljivo na svakom objektu u praksi.

Postoji li još neki značajan benefit u ovoj fazi gradnje?

Velika prednost se vidi i prilikom ugradnje stolarije jer je YTONG izuzetno precizan, pa stolarija može da se uradi tačno po meri i da se ugradi vrlo jednostavno i praktično. Otvor nije razbijen kao kod gitera, nema potrebe da se koristi velika količina pur pene, pa ni spoj te stolarije i zida nije problematičan i to ćete veoma brzo primetiti kada počnete da živite u kući.

Kakvo rešenje YTONG nudi za krov kao finalni element u ovoj fazi gradnje?

Postoji izuzetno kvalitetno rešenje, tj. čvrsto zidan, delimično izolovan krov koji odlično dihtuje. Oduvek je postojao problem dihtovanja pri spajanju zidnog dela sa drvenim konstrukcijama krova, a ti problemi najvidljiviji su leti kada sunce može da podigne temperature crepa i do 70 stepeni. Zato je veliki problem kod klasične gradnje kako da se spreči da ta temperature ne prodire u objekat. Kod YTONG-a je to sjajno rešeno jer imate zidanu konstrukciju i onda tu kosinu možete da uradite sa belom tavanicom, ali se to zove kosa ploča. Svi ti delovi su zadihtovani i imate termičku masu koja sprečava zagrevanje konstrukcije, a to je bitno i za hlađenje i za grejanje.

Šta kaže vaš proračun na kraju ove završne faze kada se sve pobrojano sabere i oduzme na primeru vaše kuće?

Proračun kaže da sam već u ovoj fazi po ceni došao na nivo klasične gradnje i sve uštede koje će tek da uslede su čist dobitak. Kada budem radio fasadu, to je čist dobitak. Isto je i sa pločicama. A najveće uštede doneće sam život u kući jer će tada do izražaja doći činjenica da sam po ceni klasične kuće koja ima brojne probleme dobio premijum porodičnu kuću sa vrhunskim karakteristikama. I to je najbitniji zaključak. Ljudi treba da shvate da je jedini ispravan proračun onaj koji se odnosi na finalnu cenu kuće i kvalitet koji dobijaju, a ne da se vode ulaganjem koje treba izvršiti u startu.

Taj start je najproblematičniji i on ljude najčešće odvede na pogrešnu stranu jer je YTONG skuplji od drugih materijala za gradnju i onda se ljudima učini da je gradnja YTONG-om skuplja u odnosu na druge materijale. Ali kada preračunate sve uštede koje vam YTONG donosi tokom gradnje, vi dođete do proračuna koji jasno ukazuje na to da u trenutku završetka svih radova vaša YTONG kuća kosta isto ili čak jeftinije u odnosu na kuće građene klasičnim materijalima, a pritom ste dobili neuporedivo kvalitetniji objekat u svakom pogledu.

ŽIVOT U YTONG KUĆI: Prednosti, uštede i kvalitet života

Često se s pravom potencira i to da YTONG objekti ne donose samo brojne benefite tokom gradnje, već i tokom samog života u njima. Koje su ključne uštede i prednosti u tom pogledu?

Najveće uštede se ostvaruju prilikom grejanja i hlađenja. Tako kuća od oko 180 kvadrata može godišnje da potroši 1500 evra za grejanje i hlađenje ako nije dobro urađena. S druge strane, vlasnici YTONG kuća iste površine navode da godišnje troše oko 300 evra za grejanje i hlađenje. To ljudima zvuči nestvarno, ali je moguće baš zbog te superiorne YTONG termoizolacije o kojoj sam ranije govorio. Iako meni prva zimska sezona u kući tek predstoji, ja već sada osećam ogromnu razliku. Recimo, kada je tokom najtoplijih dana ovog leta temperatura napolju bila 37 stepeni, kod mene u kući je bilo 27 stepeni, bez klime. Dakle, ne osećam efekat frižidera kao kada se ta temperatura postigne uz pomoć klima uređaja, već se oseti efekat prirodne hladovine.

Kako YTONG postiže takav efekat?

Postiže zahvaljujući izuzetnim temičkim karakteristikama jer ne akumulira toplotu u zidovima tokom vrelih dana, tj. nema "efekta barake" kao u slučaju glinenih materijala koji upravo to rade. Kada padne temperatura u toku noću oni počnu da isijavaju toplotu ka unutra i zato ljudi ne mogu da rashlade svoje kuće uprkos tome što otvore sve prozore kada je napolju temperatura prijatna. Međutim, baš zbog tog efekta isijavanja toplote koja se akumulirala u zidovima, u kući i tokom noći bude sve toplije i toplije. To kod YTONG-a ne može da se desi jer on ne akumulira energiju u zidovima nego je zadržao toplotu napolju, a hladnoću unutra. Isti je slučaj i zimi kada YTONG toplotu zadržava unutar objekta i ne dozvoljava joj da izađe napolje, a hladnoća spolja istovremeno ne može da prodre u objekat. Leti se najbolje oseti efekat te superiorne termoizolacija jer prilikom ulaska u kuću momentalno osetite tu prijatnu svežinu koju sam maločas spomenuo.

Šta je sa mikroklimom i životnim uslovima u YTONG kućama?

YTONG zidovi dišu zahvaljujući difuziji vodene pare, pa vlaga iz unutrašnjosti nesmetano prolazi napolje. Zašto je to bitno? Čim je vazduh zasićen vlagom, i prostor se sporije zagreva. Ako je vazduh suv, mnogo brže se zagreva i tako se ostvaruju uštede. Ali zašto je to još bitno? Bitno je za zdravlje ljudi jer YTONG objekti nisu zaptiveni kao u slučaju izolacije sa klasičnom gradnjom. Kada je objekat loše izolovan, onda često imate situaciju da ljudi tokom grejne sezone sve prozore zatvore i tek kada prestane grejanje oni ponovo otvore prozore. To nije normalno. Vi u takvoj situaciji živite u kući sa vazduhom koji je prezasićen vlagom i to udišete svakoga dana.

To je naročito slučaj sa starim kućama kada vlasnici urade termoizolaciju da bi bolje izolovali kuću, pa stave novu stolariju i tako blokiraju protok vlage. Prethodna stara stolarija nije dihtovala kako treba, ali je zato imala funkciju provetravanja. A kada se novom stolarijom objekat praktično hermetički zatvori, ta cirkulacija prestaje i nastaje problem zbog previše vlažnog vazduha koji nije dobar po zdravlje čoveka, a vremenom prvo dovodi do kondenzuje po prozorima, a potom vlaga počinje da se pojavljuje i po ćoškovima zidova. To se dešava upravo zato što ta zasićena vlaga nema gde da izađe i onda se kondenzuje po termomostovima. To kod YTONG-a nije slučaj zato što vaga nesmetano izlazi kroz kompletan objekat zahvaljujući parapropusnosti YTONG blokova, a to stvara idealne uslove za zdrav život.

Postoji li neka česta greška koju prave oni koji se opredele za gradnju YTONG-om?

Najveća greška je kada ne koriste ceo YTONG sistem, tačnije ne koriste naše sistemske elemente i naše serklaže, već pokušavaju da ostvare neku malu uštedu na tome i onda rade sa klasičnim daskama. Nije to ništa pogrešno, ali je komplikovano i na kraju ispadne skuplje jer se ne iskoristi potpuni potencijal YTONG-a. Zato je moja preporuka da se uvek koristi kompletan sistem YTONG gradnje sa svim sistemskim elementima jer na kraju to donosi uštede, a ne dodatni trošak.

Šta nikada ne treba izgubiti iz vida prilikom gradnje?

Da su temelj i zidovi jedine nepromenljive pozicije na kući. Sve možete da zamenite, ali temelj i zidove ne možete nikada i kako ste uradili u startu, tako ćete koristiti decenijama. Mislim da je to jedna od ključnih stvari o kojima ljudi treba da razmišljaju kada grade. I pritom treba imati u vidu da je YTONG jedini materijal koji ima ista svojstva u svim pravcima. On je pun i kako god da ga okrenete, on u svim pravcima ima ista svojstva, i termička i fizička mehanička svojstva. Poređenja radi, giter blok to nema. On ima nosivost samo po jednoj osi, a već po drugoj nema. Ako govorimo o termici, i tu se dešava ista stvar jer u klasičnim kućama vi grejete zid, a toplota polako prolazi i kreće se na gore, tako da grejete celu konstrukciju i pritom vam toplota konstantno beži. Kod YTONG-a, kako sam ranije i pojasnio, to ne može da se desi.  

Da li sve ovo znači da se premijum kuća, kada se sve preračuna, zaista može dobiti po ceni standardne kuće u Srbiji ili čak jeftinije?

Upravo tako. I to je suština cele priče. Za isti ili čak manji novac koji je potreban za gradnju klasične kuće na tradicionalan način vi možete da dobijete premijum kuću, nešto najbolje što trenutno postoji u svetu. Da se figurativno izrazim, dobijate Mercedes po ceni Fijata. Uostalom, nijedan drugi materijal nema toliko atestne dokumentacije kao YTONG i zato je on prepoznat u celom svetu kao sinonim za vrhunski kvalitet. Mi taj isti materijal imamo u Srbiji, a ako je taj materijal proglašen za "nemački brend veka" u kategoriji građevinskih materijala, onda ne vidim zašto bi neko ko planira gradnju u našoj zemlji imao bilo kakvu nedoumicu oko toga.

Za detaljnije informacije o toku i dinamici gradnje porodične kuće Danila Vučurevića možete posetiti BLOG GRADNJA KUĆE i upoznati se sa svim detaljima i korisnim praktičnim savetima.